内蒙古自治区旗县级直接选举实施细则（试行）
内蒙古自治区人大常委会
内蒙古自治区旗县级直接选举实施细则（试行）
内蒙古自治区人大常委会
（1980年11月8日内蒙古自治区第五届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）
目 录
第一章 总 则
第二章 选举工作的组织机构
第三章 代表的名额和分配
第四章 选区划分
第五章 选民登记
第六章 选民资格审查
第七章 代表候选人的提出
第八章 投票选举
第九章 其 他
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》（以下简称《选举法》）第四十四条的规定，结合自治区的实际和特点，制定本细则。
第二条 自治区是以蒙古族为主体、汉族为多数，包括其他少数民族的自治区。人民代表大会代表的选举，要充分体现民族区域自治政策，保障各民族人民当家作主的权利。
第三条 不设区的市、市辖区、旗县、自治旗、人民公社、镇的选举工作，均按《选举法》及本细则办理。
第二章 选举工作的组织机构
第四条 不设区的市、市辖区、旗县、自治旗、人民公社、镇设立选举委员会，主持本级人民代表大会代表的选举工作。
第五条 不设区的市、市辖区、旗县、自治旗的选举委员会，受本级人民代表大会常务委员会的领导。人民公社、镇的选举委员会，受人民公社管理委员会、镇人民政府的领导。在旗县人民代表大会常务委员会、人民公社管理委员会和镇人民政府成立以前，由本级国家行政机关领导。
第六条 不设区的市、市辖区、旗县、自治旗、人民公社、镇的选举委员会，由党政群和有关部门的负责同志及各族、各界的代表人物组成。旗县、自治旗选举委员会成员，以十一人至十九人为宜；不设区的市、市辖区选举委员会成员，可略多于旗县、自治旗选举委员会成员人数。人
民公社、镇选举委员会成员，以五至九人为宜。选举委员会成员由本级人民代表大会常务委员会、人民公社管理委员会和镇人民政府有关方面民主协商提出初步名单，经同级人民代表大会常务委员会全体会议、人民公社管理委员会和镇人民政府通过，并报上一级选举委员会（选举领导小组
）备案。
在旗县人民代表大会常务委员会、人民公社管理委员会和镇人民政府成立以前，选举委员会成员由本级国家行政机关提名通过。
第七条 不设区的市、市辖区、旗县、自治旗、人民公社、镇选举委员会的主要任务是：
（一）在所辖行政区域内，贯彻执行《选举法》、《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》（以下简称《地方组织法》）和本细则，进行社会主义民主和法制的宣传，解答有关选举问题。
（二）制定选举工作方案，部署、检查和指导选举工作。训练选举工作人员，编写和印发选举工作宣传材料。
（三）划分选区，分配代表名额，进行选民登记，审查选民资格，决定选举日期，颁发选民证。
（四）受理选民对选民资格的申诉，做出处理决定；受理对选举中的违法行为和破坏活动的检举、控告，并提交有关单位和司法机关处理。
（五）按选举程序公布代表候选人名单，组织选举，汇总选举结果，公布当选代表，颁发代表当选证书。
（六）编造选举经费的预算和决算。
（七）选举工作结束后，要做出选举工作总结，并将选举工作文件、印鉴和表册分别移交同级人民代表大会常务委员会、公社管理委员会和镇人民政府存档。
第八条 不设区的市、市辖区、旗县、自治旗选举委员会设主任一人，副主任若干人。委员会下设办公室，办公室下设秘书、宣传、组织、总务组，负责选举工作的具体事宜。人民公社、镇选举委员会设主任一人，副主任一至二人，并配备一定数量的工作人员。
第九条 各选区设选举工作领导小组，由五至七人组成，作为选举委员会的派出机构，负责本选区的选举工作。
第十条 选区领导小组的任务是：组织选民学习《选举法》、《地方组织法》，训练选举工作人员，进行选民登记，公布选民名单，组织选民酝酿、协商提出代表候选人名单，按选举委员会的统一部署投票选举。
第十一条 在一个选区内可设若干选民小组，推选正副组长，负责选举工作。城镇街道按居住状况设选民小组；较大的厂矿、机关、学校，按工段、车间、科室、班、组设选民小组。
第十二条 选举工作结束后，选举委员会即行撤销。
第三章 代表的名额和分配
第十三条 代表名额的分配，根据《选举法》的规定和实行区域自治的主体民族及其他少数民族的实际情况及使各方面都有适当代表的原则确定。
不设区的市、市辖区、旗县、自治旗、人民公社、镇行政区域内的中央、自治区、盟市所属企事业单位代表名额，可不按人口比例分配，只产生少数代表。
个别城镇人口过多的旗县、自治旗，可适当增加农村、牧区的代表名额。
第十四条 旗县、自治旗人民代表大会代表名额：人口不足二十万的，选代表四十五人至一百五十人；人口超过二十万不足五十万的，选代表一百五十人至二百四十五人；人口超过五十万的，选代表二百四十五人至三百八十五人，最多不超过四百五十人。
不设区的市人民代表大会代表的名额：人口不足十万的，选代表三十五人至七十五人；人口超过十万不足五十万的，选代表七十五人至二百五十五人；人口超过五十万的，选代表二百五十五人至四百五十五人。
市辖区人民代表大会代表的名额为三十五人至三百五十人。
人民公社、镇人民代表大会代表的名额：人口在五千以下的，选代表四十人至六十人；人口在五千至一万的，选代表六十人至八十人；人口在一万至二万的，选代表八十人至一百人；人口在二万以上的，选代表一百二十人。
第十五条 各方面代表的比例分配，必须具有广泛的代表性。工人、农民、牧民和其他劳动者代表不低于代表总额的百分之六十，干部代表一般不超过百分之二十，知识分子代表一般占百分之十，青年、爱国人士、归国华侨、解放军都应有适当名额的代表。在代表总额中，非党代表应
占适当比例，妇女代表一般不低于百分之二十五。
第十六条 莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗和鄂温克族自治旗的选举，必须充分保障实行区域自治的主体民族的民主权利，其代表名额不得低于历届人民代表大会代表的比例。
第十七条 聚居或散居在各旗县境内的蒙古族总人口数占境内总人口数百分之五至十的，其代表名额不低于本旗县代表总额的百分之十至十五；占总人口数百分之五以下的，其代表名额不低于本旗县代表总额的百分之五至十；占总人口数百分之十以上的，其代表名额应在人口占百分之
十以下地区提高代表比例的基础上有所增加。
聚居或散居在各旗县境内的其他少数民族，都应有适当名额的代表，人口特少的少数民族也应有代表一人。
按上述规定产生的少数民族代表名额，如果低于历届人民代表大会的代表名额时，应保持历届人民代表大会的代表比例。
不设区的市、市辖区、人民公社、镇行政区域内聚居或散居的蒙古族、其他少数民族的代表名额，也按上述规定办理。
第四章 选区划分
第十八条 选区的划分要有利于生产和工作，方便选民活动；便于选民了解鉴别和挑选代表候选人；便于代表联系选民和选民监督代表。每个选区一般以产生一至二名代表为宜。
第十九条 选区的具体划分
（一）不设区的市、市辖区、旗县、自治旗人民代表大会代表的选举：
农村、牧区可以生产大队划分选区，也可以几个生产大队划分选区；农村、牧区人民公社机关及所属单位，按分布情况单独或联合划分选区。
城镇居民，原则上以街道办事处或居民委员会划分选区；人口较多的街道办事处可划分若干选区；人口较少的居民委员会可与邻近的居民委员会联合划分选区。
机关、团体、企事业单位、农牧林场、大专院校可单独划分选区，或与邻近的单位联合划分选区。
（二）人民公社人民代表大会代表的选举，可以生产队划分选区，也可以几个生产队联合划分选区。
镇人民代表大会代表的选举，可以居民委员会、行业或系统单独划分选区，也可以几个单位联合划分选区。
第五章 选民登记
第二十条 选民登记按选区进行。在每届人民代表大会的选举中，每个选民只能登记一次。凡年满十八周岁的中华人民共和国公民，都要进行登记。年满十八周岁的年令计算时间，应以当地选举日为截止日。用农历计算出生日期的，应按公历换算出生日期。
第二十一条 各选区要抽调人员，建立若干选民登记小组，负责选民的登记汇总工作。
第二十二条 选民登记要做到准确、合法、不重、不漏、不错，使有选举权利的人都能依法行使选举权利。具体规定如下：
（一）机关、团体、企事业单位、农牧林场的干部、职工，在所在单位登记；
（二）农村、牧区人民公社社员，以常住户口为准进行登记；
（三）城镇居民在户口所在地登记；
（四）合同工、临时工在户口所在地或工作单位登记；
（五）退休人员在户口所在地登记；
（六）街道集体生产人员在户口所在地登记；
（七）在军队工作的在编和非编职工，随军家属，在部队登记；
（八）借调人员，原则上回原单位登记，如不便回原单位选举的，也可在借入单位登记；
（九）本地离职休养人员和在外地住院医疗的人员，在工作单位或所在地登记；
（十）上山下乡知识青年，可在户口所在地登记，也可在本人家属所在地登记；
（十一）亦工、亦农、亦商人员，在校学生及其他短训班学习人员，在所在单位登记；
（十二）盲目流入和临时来本地人员，必须在户口所在地登记；
（十三）凡已在工作单位和临时单位登记的，要通知户口所在地不再登记。
第二十三条 无法行使选举权和被选举权的精神病患者和呆傻人员，不列入选民名单，但必须由监护人、周围群众、所在单位或医疗机构证明，由旗县级选举委员会批准。
第二十四条 选民登记结束后，于选举日前三十天张榜公布选民名单，发给选民证，公布选举日期和地点。
第二十五条 选民小组对公布的选民名单要进行讨论。选民对选民名单有不同意见的，可向选举委员会提出申诉，选举委员会应认真研究，三日内作出处理决定。申诉人仍不服时，可向人民法院起诉，人民法院应尽速判决。人民法院的判决为最后决定。
第二十六条 在投票选举前，对选民登记要进行一次清理，如有迁入、迁出、死亡等，应予补登或除名；如因特殊情况将原定选举日期推迟时，在推迟期间新增加的十八周岁选民，应予补登。
第二十七条 选民登记表和选民证，按统一格式，由旗县级选举委员会印制。
第六章 选民资格审查
第二十八条 选民资格审查要严格依法办事。要做到不使一个有选举权的人被剥夺选举权；也不让一个被依法剥夺政治权利的人窃取选举。
第二十九条 服刑期满、解除管制和依法假释的人，没有被判处剥夺政治权利或剥夺政治权利已经期满的，有选举权和被选举权。
第三十条 受下列惩处但没有被剥夺政治权利的人，有选举权和被选举权：
（一）人民法院根据《中华人民共和国刑法》判处过拘役、管制的；
（二）人民法院判处拘役、有期徒刑宣告缓刑的；
（三）违犯社会治安管理条例，被公安机关处以行政拘留的。
第三十一条 下列人员停止行使选举权和被选举权：
（一）在押服刑未被剥夺政治权利的；
（二）判处拘役、有期徒刑，依法监外执行未被剥夺政治权利的；
（三）被逮捕尚未判决的；
（四）判处拘役和被刑事拘留正在执行的；
（五）公安机关批准实行劳动教养的。
第三十二条 下列人员没有选举权和被选举权：
（一）经人民法院判决的反革命罪犯和剥夺政治权利的其他犯罪分子；
（二）1980年1月1日前经人民法院判处正在执行的被管制分子；
（三）未改变成份的地主、富农分子，未摘掉“帽子”的反革命分子和其他坏分子。
第三十三条 凡须剥夺和停止选举权和被选举权的人，应报经旗县级选举委员会审查批准。
第三十四条 旗县级选举委员会和公社、镇选举委员会，都要组织专人负责选民资格的审查工作。
第七章 代表候选人的提出
第三十五条 代表候选人按选区提名产生。
第三十六条 代表候选人提名前，选民小组要组织选民进行学习讨论，弄清选好人民代表的重要性，弄清应提哪方面的人当代表，弄清提名的方法、程序。
第三十七条 中国共产党、各人民团体的旗县、人民公社、镇的组织，可以联合或单独推荐代表候选人，但各组织推荐的代表候选人综合数，一般不应超过本级人民代表大会应选代表的百分之十五。人民代表大会的代表候选人，由选民自下而上的提名产生。任何选民有三人以上附议，
都可以推荐代表候选人。在提名推荐时，要负责介绍候选人的情况。
第三十八条 推荐到其它选区的代表候选人，应征得所在单位多数选民的同意。
第三十九条 选举委员会按选区汇总各方面推荐的代表候选人名单，在选举日前二十天向选民公布。
第四十条 组织选民讨论代表候选人时，要充分发扬民主，在协商的基础上，由选举委员会根据多数选民的意见，确定正式代表候选人。
第四十一条 正式代表候选人名额应多于应选代表的二分之一至一倍，差额的多少由选举委员会根据实际情况确定。
第四十二条 正式代表候选人名单顺序（汉语系的按姓氏笔划为序，少数民族语系用汉文的以名字的笔划为序，用蒙文的以名字的字母为序）和候选人情况，于选举日前五天按选区张榜公布，并再次公布选举时间和地点。要通过各种形式让代表候选人和选民见面，听取意见。
第八章 投票选举
第四十三条 投票选举可按选区召开选举大会，也可设立一个或几个投票站，还可根据需要采用流动票箱。
第四十四条 选举投票时间为一至三天。
第四十五条 各选区在投票前应做好以下准备工作：
（一）制做票箱，印制选票。选票上的候选人名单顺序，汉语系的以姓氏笔划为序，少数民族语系用汉文的以名字笔划为序，用蒙文的以名字的字母为序；
（二）要布置好选举大会会场和投票站；
（三）召开选民小组会，宣布有关投票的注意事项；
（四）由选民推选监票员、计票员若干人（正式代表候选人不能担任）。
第四十六条 投票站或选举大会，由选举委员会委托的投票站和选区领导小组负责人主持。每一流动票箱都要委托二人以上负责。
第四十七条 选民参加选举时，凭选民证领取选票，并由监票员在选民证和选民登记表上分别加盖“选讫”印记。选票不得提前发出，以避免遗失，发生差错。
第四十八条 严格实行无记名投票。选民写选票时不得互相围观，不会写选票的选民，可以委托自己信任的人代写。
第四十九条 选民要亲自到选举大会或投票站投票。老弱病残和不能到会投票的，可向流动票箱投票。选民外出，可以书面委托自己信任的选民代为投票。
第五十条 选民对于代表候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以另选候选人以外的任何选民，也可以弃权，任何组织和个人不得干涉。
第五十一条 选举日必须停止对代表候选人的宣传。选举工作人员对投票的选民，不得做任何诱导和暗示。
第五十二条 投票结束后，由监票员、计票员当场开箱计票。选举所投的票数，多于参加投票选民人数的无效，相等或少于投票选民人数的有效。每张选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，相等或少于规定应选代表人数的有效。
第五十三条 代表候选人获得本选区全体选民过半数的选票时，始得当选。获得过半数选票的代表候选人名额超过应选代表名额时，以得票多的当选。获得过半数选票的代表候选人名额少于规定应选代表名额时，对不足的名额，另行选举。另选时，仍按照超过应选代表二分之一至一倍
的差额，从未当选的、得票较多的人中确定候选人。
第五十四条 采用流动票箱投票，应在本选区计票前完成，并妥为保管。在本选区全部投票结束后，统一计票时开封。
第五十五条 投票选举结束后，要向选民公布选举结果，宣布当选代表，并上报选举委员会。
第九章 其 他
第五十六条 本细则所规定的选民登记表、选民证、代表候选人选票和代表当选证等，都要用蒙、汉两种文字印制。
第五十七条 本细则的解释、修改权，属于内蒙古自治区人民代表大会常务委员会。
第五十八条 本细则经自治区人民代表大会常务委员会通过试行。
1980年11月8日
郑州市房屋登记条例
河南省郑州市人大常委会
郑州市房屋登记条例
郑州市人民代表大会常务委员会公告
《郑州市房屋登记条例》已经郑州市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2011年6月30日通过，河南省第十一届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2011年11月25日批准，现予公布，自2012年1月1日起施行。
郑州市人民代表大会常务委员会
2011年12月22日
郑州市房屋登记条例
（2011年6月30日郑州市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过 2011年11月25日河南省第十一届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准）
第一章 总 则
第一条 为规范房屋登记行为，保障房屋交易安全，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域国有土地范围内的房屋登记，适用本条例。
第三条 本条例所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
房屋登记机构应当公开、便民、规范、高效,建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项，是房屋权利归属和内容的根据。
第四条 市房地产管理部门是本市的房屋登记机构，负责本市市区内房屋登记工作。
县（市）、上街区房地产管理部门是本行政区域内的房屋登记机构，负责本辖区内房屋登记工作。
第五条 房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第二章 一般规定
第六条 房屋登记依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）颁发、换发或者收回房屋权属证书、登记证明。
必要时，房屋登记机构可以就登记事项进行公告；公告期限为三十日。
第七条 房屋登记应当由当事人双方共同申请，但有下列情形之一的，当事人可以单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利的；
（二）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定，导致房屋权利设立、变更、转让或者消灭的；
（三）已办理初始登记的房屋，房地产开发企业未按合同约定办理转移登记，购房人能够提供已按合同约定履行应尽义务的有效证明的；
（四）预售商品房买卖合同签订后，房地产开发企业未按照约定与购房人申请预告登记的；
（五）因继承、受遗赠、协议离婚取得房屋权利的；
（六）权利人的姓名（名称）、房屋座落的街道或门牌号发生变更的；
（七）房屋灭失的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第八条 共有房屋的登记，由共有人共同申请。
按份共有的房屋，单个按份共有人可以就处分本人所拥有份额房屋的登记单独提出申请。转让房屋的，还应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。
第九条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋，应当由其监护人代为申请登记，并提交合法有效的监护关系证明；因处分被监护人房屋申请登记的，还应当提供经过公证的为保障被监护人利益的书面保证。
第十条 有下列情形之一的房屋，由房屋登记机构直接登记：
（一）房地产管理部门直接管理的国有房屋；
（二）人民法院判决收归国家所有的房屋；
（三）无人主张权利的房屋；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第十一条 申请登记的房屋有下列情形之一的，不予登记：
（一）属于违法建筑、临时建筑的；
（二）不能提供合法有效的房屋权属证明或者申请登记的房屋权利与房屋权属证明不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载内容冲突的；
（四）不能特定或者不具有独立利用价值的；
（五）已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）被依法查封或者以其他方式依法被限制处分，权利人申请登记的；
（七）权属争议在诉讼、仲裁或者行政处理中的；
（八）法律、法规规定不予登记的其他情形。
第十二条 申请房屋登记，申请人应当提交登记申请书、身份证明和本条例规定的其他相关材料。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关或单位确认与原件一致的复印件。
香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区和国外的自然人、法人和其他组织申请房屋登记的，应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明材料原件是外文的，应当提供中文译本。
第十三条 申请人提交的申请登记材料齐全、符合法定形式的，房屋登记机构应当当场受理，并出具书面受理凭证；申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，不予受理，并当场一次性告知需要补正的全部内容。
第十四条 房屋登记机构受理申请时应当查验申请登记材料，并就有关登记事项询问申请人。
房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。
第十五条 办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：
（一）房屋所有权初始登记；
（二）在建工程抵押权登记；
（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
（四）法律、法规规定的其他情形。
房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。
第十六条 房屋登记机构应当自受理申请之日起，于下列期限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的书面决定：
（一）房屋所有权登记，三十个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，十个工作日；
（三）预告登记、更正登记，十个工作日；
（四）异议登记，一个工作日。
除异议登记外，确需延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准，可以延长一次，但延长期限不得超过十个工作日，并告知申请人。
第十七条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的地址和编号的房屋或者特定空间。
成套房屋，以套为基本单元进行登记；非成套房屋，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第十八条 房屋登记机构接到司法、行政机关依法作出的查封房屋或者限制房屋权利协助执行文书后，应当按照协助执行文书载明的事项予以协助执行，并将协助执行事项记载于房屋登记簿。
查封房屋或者限制房屋权利期满，房屋权利自然恢复。
第十九条 有下列情形之一的房屋，申请人或者其他利害关系人应当提交由具有房产测绘资格的测绘单位出具的房产测绘成果：
（一）申请房屋初始登记的；
（二）因房屋状况发生变化，申请变更登记的；
（三）因房屋面积发生争议，当事人要求测绘的。
测绘单位对其出具的房产测绘成果的准确性负责。
第二十条 房屋登记机构根据房屋登记簿记载的内容，按下列规定发放房屋权属证书或者登记证明：
（一）房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记，发放《房屋所有权证》；申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在《房屋所有权证》上注明“共有”字样；
（二）房屋抵押权、地役权登记，发放《房屋他项权证》；
（三）在建工程抵押权登记、预告登记、房屋所有权注销登记，发放登记证明。
对建筑区划内归全体业主共有的物业服务用房和共用设施设备用房等登记，房屋登记机构应当在房屋登记簿上记载，并在建筑区划内显著位置公示，不颁发权属证书或登记证明。
第二十一条 房屋权属证书、登记证明是房屋权利人享有相应物权的证明。
房屋权属证书、登记证明记载的事项，应当与房屋登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第二十二条 房屋登记机构对房屋登记资料，应当统一管理、妥善保存。权利人、利害关系人可以按规定申请查阅、抄录、复制，房屋登记机构应当予以配合，提供便利。
禁止毁损或者擅自修改、销毁房屋登记资料。
第二十三条 申请房屋登记的，申请人应当按照有关规定缴纳登记费用。
价格、财政等部门应当按照职责分工，对登记费用进行管理和监督。
第三章 房屋所有权登记
第二十四条 新建商品房竣工验收合格后，房地产开发企业应当向房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记。
申请新建商品房屋所有权初始登记，应当提交下列材料：
（一）企业法人营业执照和资质证书；
（二）国有土地使用证；
（三）建设工程规划许可证及附图；
（四）房屋竣工验收备案证明；
（五）房屋测绘报告；
（六）法律、法规、规章规定的其他材料。
第二十五条 新建商品房屋初始登记时，根据规划和居住区公建配套标准建设、未计入共用建筑面积进行分摊的房屋，符合登记条件的，登记为房地产开发企业所有；物业服务用房、共有设施设备用房及其他依法属于全体业主共有的房屋，符合登记条件的，登记为全体业主所有。
第二十六条 申请新建非商品房屋所有权初始登记，应当提交下列材料：
（一）合法的国有土地使用证明；
（二）建设工程规划许可证及附图；
（三）房屋竣工验收备案证明；
（四）房屋测绘报告；
（五）法律、法规、规章规定的其他材料。
第二十七条 已依法取得房屋所有权证的房屋因买卖、交换、赠与、继承、受遗赠、作价出资入股、单位合并或隶属关系发生变化，或者因人民法院、仲裁机构的生效法律文书、人民政府的生效征收决定等致使房屋权属发生转移的，应当办理房屋所有权转移登记。
第二十八条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）房屋所有权证；
（二）与转移事实相关的证明材料；
（三）行政事业单位的房屋，需提交同级财政部门的批准文件；
（四）国有企业已纳入国有资产管理的房屋，需提交国有资产管理部门的批准文件；未纳入的，需提交上级主管部门的批准文件。
抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、房屋他项权证。
第二十九条 有下列情形之一的，权利人应当申请房屋所有权变更登记：
（一）权利人的姓名（名称）发生变更的；
（二）房屋座落的街道或门牌号发生变更的；
（三）共有房屋分割的；
（四）房屋面积发生变化的。
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）房屋所有权证；
（二）房屋测绘平面图；
（三）申请登记事项发生变更的证明文件。
第三十条 房屋因拆除、焚毁、倒塌等原因灭失的，房屋所有权人应当向房屋登记机构申请房屋所有权注销登记。
申请房屋所有权注销登记的，应当提交房屋所有权证和房屋灭失的证明；房屋存在他项权利时，还应当提供他项权人的书面同意文件。
第三十一条 房屋灭失后或因人民法院、仲裁机构的生效法律文书、人民政府的生效征收决定等致使房屋权利消失后，房屋权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以直接代为办理注销登记手续。
按前款规定直接代为办理注销登记的，房屋登记机构应当事先书面告知房屋权利人，并令其限期缴回房屋权属证书；相关权利人未在规定期限内缴回房屋权属证书的，房屋登记机构应当在其网站和当地主要报纸上公告房屋权属证书作废。
第四章 抵押权、地役权登记
第三十二条 申请房屋抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）房屋所有权证；
（二）抵押合同；
（三）主债权合同；
（四）法律、法规、规章规定的其他材料。
第三十三条 申请房屋抵押权转移登记，抵押权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）房屋他项权证或预购商品房抵押权预告登记证明；
（二）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（三）抵押权人已通知抵押人的证明材料；
（四）法律、法规、规章规定的其他材料。
第三十四条 申请房屋抵押权变更登记，应当提交下列材料：
（一）房屋他项权证或预购商品房抵押权预告登记证明；
（二）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议或者其他登记事项发生变更的有关证明文件；
（三）法律、法规、规章规定的其他材料。
因被担保债权的数额、履行债务的期限发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和相关身份证明文件。
第三十五条 申请房屋抵押权注销登记，应当提交下列材料：
（一）房屋他项权证或预购商品房抵押权预告登记证明；
（二）房屋抵押权消灭的证明材料；
（三）法律、法规、规章规定的其他材料。
第三十六条 申请房屋在建工程抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）国有土地使用证；
（二）建设工程规划许可证；
（三）抵押合同；
（四）主债权合同；
（五）法律、法规、规章规定的其他材料。
第三十七条 已经登记的房屋在建工程抵押权发生变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记，并提交下列材料：
（一）抵押权登记证明；
（二）抵押权发生变更、转移或者消灭的证明材料；
（三）法律、法规、规章规定的其他材料。
第三十八条 房屋建设工程竣工并进行房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将房屋在建工程抵押权登记、预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记。
第三十九条 以房屋、房屋在建工程设定最高额抵押权登记的，当事人应当按照法律、法规、规章规定申请办理。
第四十条 在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。申请地役权设立登记，应当提交下列材料：
（一）地役权合同；
（二）房屋所有权证；
（三）法律、法规、规章规定的其他材料。
第四十一条 已经登记的地役权发生变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记，并提交下列材料：
（一）地役权设立登记证明；
（二）地役权发生变更、转移或者消灭的证明材料；
（三）法律、法规、规章规定的其他材料。
第五章 预告登记
第四十二条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第四十三条 申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
（一）已备案的商品房预售合同；
（二）当事人关于预告登记的约定；
（三）法律、法规、规章规定的其他材料。
当事人对预告登记附有条件和期限的，申请人应当提交符合相应条件和期限的证明。
第四十四条 申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：
（一）抵押合同；
（二）主债权合同；
（三）预购商品房预告登记证明；
（四）当事人关于预告登记的约定；
（五）法律、法规、规章规定的其他材料。
第四十五条 申请房屋所有权转让预告登记，应当提交下列材料：
（一）房屋所有权证；
（二）房屋所有权转让合同；
（三）当事人关于预告登记的约定；
（四）法律、法规、规章规定的其他材料。
第四十六条 申请房屋抵押权预告登记，应当提交下列材料：
（一）抵押合同；
（二）主债权合同；
（三）房屋所有权证；
（四）房屋所有权转让预告登记证明；
（五）当事人关于预告登记的约定；
（六）法律、法规、规章规定的其他材料。
第四十七条 经预告登记的房屋，未经预告登记的权利人书面同意，因转让、抵押该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内未申请房屋登记的，预告登记失效。
第六章 其他登记
第四十八条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记，并提交房屋登记簿记载错误的证据材料；利害关系人申请的，还应当提供权利人同意更正的书面材料。
房屋登记簿记载确有错误的，房屋登记机构应当进行相应更正；房屋登记簿记载无误的，不予更正，并书面通知申请人。
第四十九条 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，可以直接对房屋登记簿的记载进行相应更正，并书面通知当事人；涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记。
办理更正登记期间，房屋登记机构应当中止办理该房屋转让、抵押等登记，并暂缓受理新的相关登记申请。更正登记办理完毕后，房屋登记机构应当恢复办理相关登记。
第五十条 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正，且利害关系人不能提供司法机关、仲裁机构、行政机关已经发生法律效力的文件证明房屋登记簿记载的权利归属等事项确有错误的，可以持权利归属可能存在错误的有关证据，申请异议登记。
房屋登记机构收到异议登记申请后，应当将异议事项记载于房屋登记簿上，并向申请人出具证明。
第五十一条 申请人在异议登记之日起十五日内未提起诉讼、仲裁或行政处理的，异议登记失效，由房屋登记机构予以注销。
申请人在异议登记之日起十五日内提起诉讼、仲裁或行政处理的，应当向房屋登记机构提交有关受理通知书。诉讼、仲裁程序结束后，有关当事人可以凭生效法律文书申请更正登记或者注销异议登记。
异议登记被注销后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，房屋登记机构不予受理。
第五十二条 房屋登记机构受理异议登记申请后，应当中止办理该房屋转让、抵押等登记，作出中止登记的决定，并暂缓受理新的相关登记申请。
异议登记被注销后，房屋登记机构应当恢复办理相关登记。
第五十三条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当撤销房屋登记，但房屋权利已由第三人善意取得的除外：
（一）司法机关、仲裁机构、行政机关发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件等非法手段获取房屋登记的；
（二）当事人提交的权属来源证明文件被依法撤销或确认无效的。
房屋登记机构应当将撤销登记的决定自作出之日起十五日内送达当事人，并收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。
第七章 法律责任
第五十四条 非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明，或者使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的，由房屋登记机构予以收缴；危害社会治安管理秩序的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十五条 申请人以瞒报、虚报等欺骗手段申请房屋登记，给他人造成损害的，依法承担相应的法律责任。
第五十六条 房屋登记机构工作人员有下列行为之一的，对主管人员和直接责任人员由其所在单位或者上级主管部门视情节轻重，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）违反法定程序或超越法定职权办理登记的；
（二）对不符合登记条件的申请办理登记的；
（三）与他人恶意串通办理登记的；
（四）未按规定查验申请登记材料，导致房屋登记错误的；
（五）对符合登记条件的申请故意拖延或者不予办理的；
（六）擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿的；
（七）法律、法规、规章规定的其他行为。
有前款规定第（一）、（二）、（三）、（四）项行为的，房屋登记机构根据相关权利人的申请或者依据职权，可以撤销房屋登记。
第五十七条 房屋登记机构及其工作人员违反本条例规定办理房屋登记给他人造成损害的，由房屋登记机构承担赔偿责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对因故意或者重大过失造成登记错误的工作人员有权追偿。
第五十八条 房地产开发企业违反本条例规定，不按照规定或者约定办理初始登记的，应当承担法律责任；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第八章 附 则
第五十九条 本条例自2012年1月1日起施行。2003年8月29日郑州市第十一届人民代表大会常务委员会第四十次会议审议通过，2003年11月28日河南省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准的《郑州市城市房屋权属登记管理条例》同时废止。
